买苏州吴中香山二手房，如何核验产权和交易风险

先核对哪些基本信息

核对房屋地址、建筑面积、用途、权利人、共有情况及证载信息，确认实际交易标的与合同描述一致。

如何关注交易限制

应通过合法渠道核实抵押、查封、限制转让等情况。对于共有房屋，还需核实有关权利人的处分同意及法律要求。

如何安排付款更稳妥

根据实际交易类型明确资金监管、贷款审批、解押、过户和交付节点。不要仅因对方催促就跳过核验程序。

合同里要明确哪些事项

明确交易价格、税费承担、付款节点、违约责任、房屋附属设施、交付日期和争议解决方式。重大事项建议由专业人士审查。

常见问题

房产证照片能证明房屋没有抵押吗？

不能。照片可能不是最新状态，应通过合法渠道核实当前登记情况。

签了合同就一定能过户吗？

不一定，仍需满足产权、政策和交易程序等要求。